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杭州三台山庄商场招标书

2016-06-15
杭州三台山庄

商场招租文件

招标人:杭州三台山庄

2016年6月15日

目     录

        1. 第一部分   -------------------------- 招标公告

        2. 第二部分   -------------------------- 投标须知

        3. 第三部分   -------------------------- 投标公司基本情况

        4. 第四部分   -------------------------- 租赁合同主要条款

        5. 第五部分   ---------------------------- 投标文件及格式 

第一部分 杭州三台山庄商场出租招标公告

 

1、本次招标的标的是杭州三台山庄商场,位于大堂一楼,建筑面积约31.2平方米。

2、合作期3年。

3、由投标方租赁场地,取得(持有)自己的营业执照,独立经营。承担人员、设备投入等一切运营费用,并担当经营风险和法律责任。

4、租金价格形成:竞争性报价决定,但不低于底价。

 

第二部分  投标须知

一、投标条件

1、投标者必须是中国公民或国内企业法人。

2、投标者必须没有犯罪记录和信用不良记录。企业必须领取有合法的经营证照。

3、经营合作者有良好财务状况。

二、投标的其它要求

1、在投标日前一天下午4点以前投标人向招标人转账支付投标保证金10000元并到账。

单位名称:杭州三台山庄

开户行:中国农业银行杭州延庆支行

账 号:19-000301040000871

   2、招标方根据需要可向投标方提问,投标方必须接受招标方的提问。

3、投标方自行承担呈交标书所需资料产生的费用。

三、投标时间、地点、联系方式

投标文件必须于2016年6月23日9:00之前,直接送达杭州市三台山路200号,杭州三台山庄办公楼一楼会议室,未按以上要求或未按时提交的标书不受理。招标办公室咨询电话:0571-87961189

 

第三部分 投标公司基本情况

一、公司基本情况

公司名称

 

注册地址

 

邮政编码

 

联系方式

联系人

 

电话

 

传 真

 

网址

 

组织结构

 

法定代表人

 

姓 名:                 

电话:

身份证号:

成立时间

 

营业执照号

 

注册资金

 

开户银行

 

账号

 

经营范围

 

 

备注

 

 

注:后附营业执照(副本)、法人代表身份证等复印件。 

二、公司经营情况 

起讫时间

地 点

业主单位

完成情况

备注

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注:指投标方近年经营过相关的业务情况,需随此表附证明材料。 

三:个体投标者个人情况

姓名

性别

身份证号

学历

       个人相关经历

 

 

 

 

 

第四部分 租赁协议主要条款 

甲方:杭州三台山庄              乙方: 

甲、乙双方就乙方租赁甲方的房屋事宜,依据有关法律的规定,经自愿、平等协商,达成以下协议:

1、甲方同意乙方租赁甲方的房屋。

1.1、该房屋(规划为商场用地,下称商场)位于甲方主楼一楼,建筑面积约31.2平方米。乙方在签订本协议前已实地勘察,经甲方出示相关产证及合同后,已经充分了解合同标的物的现状、特定性质和用途,对此并无异议。

1.2、大堂吧与商场之间的通道为公共主通道。乙方不得挪为他用,包括不得将其作为营业区使用。

1.3、乙方只可在该房屋开设商场,经营商品零售。乙方必须自己领取营业执照。

1.4、上述房屋结构不能改变,也不能挪作其他用途。乙方因经营需要,不需改变房屋布局、结构的,可以对其进行装潢、装修。乙方在标的物进行装修前,应向甲方提出书面申请,装修方案必须经甲方认可才能施工。乙方在施工前,还需交纳装修押金。装修押金为人民币5000元整。所有装修应遵守有关建设、消防、环境、卫生防疫等方面的规定,并按照规定办理审批等相关手续,支付相应费用。如需要甲方代向有关政府部提交相关申请材料的,费用仍由乙方承担。未经甲方同意擅自装修,以及未按照向甲方申报的装修方案进行装修的,甲方有权随时解除合同,所有损失由乙方自行承担。甲方有权根据乙方装修违约的情况,要求乙方立即停工或者纠正违约行为,并有权扣除装修押金作为违约赔偿。结束后经甲方验收合同并无其他违约行为的,无息退还装修押金。本协议因任何原因解除后,甲方不负担该装修、装潢的折旧费,乙方也不得自行或委托他人拆除或故意毁坏。

1.5、乙方不得转租,乙方如有违反,甲方有权立即收回上述场所。

2、租赁期:三年。自***年**月**日至*** 年**月** 日止。

3、签约之日乙方向甲方缴付1万元租赁保证金。在租赁期内,乙方不得要求退回保证金。保证金不记息。在本协议履行过程中,未经甲方书面同意,乙方不得主张以上保证金直接抵偿所欠租赁费、水电费等费用或其他债务,也不得转让或以保证金设定抵押。如乙方在履行合同过程中拖欠甲方租赁费、水电费等其他费用,甲方有权在保证金中先予扣除,乙方应在甲方书面补足保证金通知后7日内补足保证金。否则,视为乙方严重违约,甲方有权随时解除合同,并要求乙方承担三个月租金的损失赔偿金。

在租赁期限届满或非因乙方原因导致合同解除之日起7个工作日,在双方结清所有款项后,甲方将剩余保证金无息返还乙方。

4、乙方付给甲方年租金****万元整,均分四次,每季度支付一次,先付后用。

租金应在每季第一个月1日下午4:00前付清。延迟支付,按每天应付款的千分之一加收违约金。遇节假日提前支付。

甲方收款账号:19000301040000871

开户名:杭州三台山庄

开户行:中国农业银行杭州延庆支行

    租金未支付到此账户的,视为乙方未支付。

5、乙方在租赁期间享有的权利:

5.1、乙方自己申领营业执照,办理消防证照,独立自主经营,承担租赁期间债权、债务。如因办理证照产生的任何费用,包括但不限于改造费用、增添设施设备等费用均由乙方自行承担。

5.2、乙方享有独立人事管理权。但要符合劳动合同法的规定。

5.3、乙方有权决定其经营产品的价格。但不得违反国家有关法律、法规、规定。

5.4、乙方有权免费使用甲方停车场(自己营业所用的汽车,乙方应事先提供具体车牌号给甲方)及其他免费公共场所。

6、乙方在租赁期内,应承担下列责任:

6.1、对租赁区域的消防安全、顾客人身负全部责任,若导致甲方工作人员或任何第三方发生人身、财产损失的,均由乙方承担责任。但是,若乙方拒不赔偿的,甲方有权单方决定对外赔偿,但该赔偿有权随时向乙方追偿。

6.2、乙方不得利用上述场所搞赌博活动、卖淫、嫖娼等违法违规活动,对该场所的治安负全责,承担可能因此发生的罚款。对甲方造成严重声誉损失的,应赔偿甲方由此造成的损失。同时,甲方有权解除合同,并有权要求乙方承担相当于三个月租金的损失。

6.3、乙方招聘的人员在仪容仪表、行为规范方面应遵守甲方的规定,服务质量等要符合甲方的要求及四星级宾馆的标准。应服从甲方质检人员的督查、指正。

6.4、乙方承担商场经营中发生的一切费用:包括但不限于人员工资福利费用、水电费、洗涤费等。上述场所中电灯泡等易耗品由乙方承担。

6.5、乙方应爱护甲方的设备设施及装修物,如有损失,照价赔偿。

6.6、乙方不得使用与经营业务无关的电器。也不得陈列用电功率大于50瓦的商品(不包括陈列时不用电的商品)。

6.7、商场营业时间为:8:00-22:00。节假日不得停止营业。若乙方连续停业超过2天的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相当于三个月租金的损失。

6.8、乙方购置的设备设施、器具、用品要符合甲方酒店四星级水准。若乙方的行为有损于甲方四星级酒店形象的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方承担相当于三个月租金的损失。

6.9 乙方承诺不销售假冒伪劣产品或质量有瑕疵的产品。若乙方与顾客之间产生投诉、纠纷、诉讼等,均由乙方独立承担责任,给甲方声誉造成影响的,应当赔偿损失,损失按甲方上个月营业额的1%计算。

7、甲方在租赁协议期间应承担下列责任:

7.1、提供电话一部,电话费按实结算,结算标准按电信局有关规定。

7.2、不得在甲方山庄内再开设另外的商场或商品批发。但甲方可以在客房小吧台内自行采购供应小食品、饮料。在园林茶座中设立的零售部可出售饮料、小食品、香烟、面巾纸、扑克等。

8、其他合作事宜:

8.1、乙方可统一使用甲方酒店视觉形象设计与标识系统。

8.2、甲方不为乙方代开发票,乙方出售相关产品需独立对外开据发票。

8.3、在租赁期间,甲方将《烟草证》授权于乙方使用,乙方要保证甲方的烟草供应,否则甲方有权收回乙方《烟草证》使用权。

9、租赁结束后,同等条件下,乙方享有继续租赁的优先权。

9.1、乙方应自租赁期限届满之日前一个月以书面形式提出继续租赁,如未提出,视为放弃继续租赁。

9.2、租赁期限届满不继续租赁或解除协议的,乙方投入的设备设施、器具、用品、商品等可协商折价转让给甲方或下一轮租赁者。如协商不成,乙方无条件撤出,搬走乙方投入的设备设施、器具、用品、商品等。

9.3、乙方在租赁期限届满不继续租赁或解除协议之日起七天内仍未撤出,视为乙方放弃自己投入的设备设施、器具、用品、商品等,其所有权归甲方所有。

10、因不可抗力导致协议无法继续履行的,双方可以解除本协议,双方均不负赔偿责任,甲方应归还乙方剩余保证金。

不可抗力原因是指自然灾害(台风、山洪暴发、水灾、火灾、地震)、战争等。

11、双方均不得擅自单方解除合同。

11.1、乙方提出提前解除协议的,经甲方书面同意,租赁保证金按第3条方式返还给乙方,乙方支付甲方违约金1万元。

11.2、甲方提出提前解除本协议的,经乙方书面同意,租赁保证金按第3条方式返还给乙方,甲方支付乙方违约金1万元。

11.3、任何一方严重违反本协议的约定,对方有权解除合同,违约方应返还租赁保证金(如有的话)、并赔偿对方违约金1万元,违约方还应赔偿对方由此造成的损失。

11.4、甲方提出解除合同的,乙方应在15日内以诉讼方式提出异议,超过该期限的,视为乙方丧失合同解除异议权。

12、本协议自双方签字,盖章后,甲方收到乙方的保证金生效。

13、根据本协议,经双方协商形成的补充协议,将作为本协议的附件,具相同的效力。

14、本协议一式四份,双方各持两份。

15、双方在本协议项下产生争议,应当首先友好协商解决。协商不成,任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。在按照争议解决办法处理期间,甲乙双方仍应当继续履行本合同项下各项义务。

16、因乙方违约导致诉讼的,乙方应承担甲方为此所支付的诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、执行费等一切为主张权利所支付的费用。

17、双方确定,本合同约定的住址、传真号、邮件地址为双方送达地址,如有变更需在变更之日两日内通知对方,否则发往约定地址的文件发出之日起三日则视为送达,未通知的一方承担不利的法律后果。

 

甲方:杭州三台山庄               乙方:

法人代表签名:                   法人代表签名:

电话: 87961189                  电话:

2016年    月     日              2016年    月   日

 

第五部分 投标文件及格式

一、承诺函

致:杭州三台山庄

    我方已全面阅读和研究了杭州三台山庄商场招租文件和补充文件,并经过现场踏勘,澄清疑问,充分理解并掌握了本租赁的全部有关情况。现经我方认真分析研究,同意接受招标文件的全部要约条件,并按此确定本投标的各项承诺内容,报价为人民币(大写)                元。

我方将严格按照有关法律法规及招标文件规定参加投标,并理解贵方不一定接受最低报价。承诺在接到你方发出的中标通知书起  7  天内,按中标通知书文件的约定与你方签订租赁协议,履行规定的一切责任和义务。

本投标文件己包括招标文件要求的所有内容。 

投标人姓名:

电      话:

传      真:

投标公司名称:                      (单位全称) (盖章)

  法定代表人或委托代理人:               (签字或盖章)

日期:            年             月           日

 

二、杭州三台山庄商场租赁投标内容

投标人:                     公司名称

序号

投标书内容

 

1

年租金报价

 

2

投标人经营同行业的资历

 

3

投标人现有同行业分店

 

4

行业荣誉

 

5

公司实力

 

                                                                           

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